北京東城區獨棟商業樓出租項目，項目獨棟商業樓位于北京市東城區二環內簋街商圈關鍵地段，地處東直門內大街臨街地帶，周邊餐飲和社區多，人流量大，交通便利。房屋建筑面積900㎡，上下兩層，獨棟商業樓。房屋出租用途可為餐飲經營、商超商鋪?，F對外出租，出租價格7.5元/㎡/天(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目獨棟商業樓基本情況

北京東城區獨棟商業樓出租項目，項目獨棟商業樓位于北京市東城區二環內簋街商業街關鍵地段，地處東城區關鍵商業、辦公與生活交匯地帶，物業性質為獨棟商業樓，具備獨立產權與完整經營空間。項目總建筑面積達900㎡，采用上下兩層布局設計，建筑結構穩固，內部空間開闊，可根據承租方經營需求進行靈活裝修改造，無論是打造特色餐飲門店的主題風格，還是構建商超商鋪的動線布局，都能充分適配。同時，項目作為獨棟商業樓，擁有獨立出入口與門前空間，便于顧客進出與停車引導，進一步提升經營便利性。

配套設施：

(一)交通配套

該房屋周邊交通網絡完善，公共交通出行便捷高效。周邊設有24路、106路、107路、117路、135路等多條公共交通線路。距離軌道交通2號線東直門站直線距離約900m，距離軌道交通5號線北新站直線距離約1公里。

(二)周邊配套設施

1、餐飲設施：作為全國知名的 “美食地標”，簋街匯聚了數百家中外特色餐飲品牌，涵蓋火鍋、燒烤、川菜、海鮮等多元品類，形成 “夜間經濟 + 美食消費” 的成熟商業生態，日均客流超萬人次，節假日更是突破3萬人次。

2、辦公設施：在項目周邊，分布著來福士中心、化學大廈、乾元大廈等多個辦公設施。

3、社區設施：項目周邊環繞多個大型成熟社區，如民安小區、北新倉社區等，常住人口超10萬，且以中高收入家庭為主，消費能力穩定。

項目獨棟商業樓優勢

1、地理位置佳：地處北京市東城區二環內簋街商業街關鍵地段，具有較高的商業價值和地段優勢。無論是經營餐飲、超市等零售業態，都能借助地理位置優勢吸引更多客戶和資源。

2、人流量優勢顯著：作為東直門內大街臨街商業項目，項目直面主干道人流，日常車流量與人流量龐大；加之周邊社區密集、餐飲商圈成熟，疊加地鐵與公交帶來的過往客流，為商業經營提供了充足的客流基礎，有效降低了客源不足的經營風險。

3、項目周邊餐飲氛圍濃厚：項目身處簋街商業街范疇，自帶 “簋街美食” 的全國性IP效應，每年吸引數百萬本地市民與外地游客慕名而來，日均自然客流超萬人次。對于餐飲經營而言，無需投入高額營銷費用，即可憑借 “簋街選址” 獲得天然曝光;對于商超商鋪而言，可依托簋街的高客流，吸引游客與周邊居民雙重客群，大幅提升營業額與品牌知名度。

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圖片來源：找項目網