本項目擬轉讓位于江蘇連云港國家高新技術產業開發區繁華地段的獨棟科研辦公樓，地處城市發展中軸線花果山大道，坐擁國家5A級景區花果山景觀資源與高新區完善配套，是集科研、辦公于一體的現代化樓宇，產權清晰，配套設施完善，區域發展潛力顯著，是科技型企業及科研機構的理想置業之選?，F對外轉讓，轉讓價格面議。

圖片來源：項目方

項目獨棟科研辦公樓基本情況

1、地理位置

項目地處江蘇省連云港市高新技術產業開發區繁華區域，緊鄰城市主干道花果山大道，國家5A級景區花果山腳下。

2、建筑面積

建筑面積27000㎡，地上19層、地下1層。

3、用途與性質

商務金融/辦公，產權清晰。

4、交通狀況

公路：緊靠G25長深高速。

高鐵：距離高鐵站車程短。

航空：距離花果山機場車程不遠。

未來交通：花果山大道規劃建設輕軌(規劃中)。

停車：地下及地上停車位充足，院內停車方便。

5、周邊配套

商業：萬達商業廣場、東鹽河商業街等。

教育：連云港中等教育集團、連云港師范高等?？茖W校等大學城資源環繞。

文化休閑：市大劇院、市圖書館。

醫療：連云港市第一人民醫院。

酒店：花果山酒店等。

產業環境：位于國家高新區核心區，產業集聚氛圍濃厚。

自然景觀：毗鄰國家5A級景區花果山。

適合企業類型、行業

1、科技研發型企業

特別是符合連云港高新區產業導向的高新技術企業、研發中心，可充分利用區域政策、科技氛圍及大學城資源。

2、科研機構

靠近大學城，便于產學研合作與人才交流。

項目獨棟科研辦公樓投資優勢

1、繁華區位優勢

占據連云港國家高新區繁華地段，是城市重點發展區域(規劃向東發展)，享受高新區政策紅利，區域升值潛力明確。

2、難求景觀資源

坐擁國家5A級景區花果山優質自然景觀，辦公環境優越。

3、交通網絡發達

高速公路、高鐵、機場通達便利，未來輕軌規劃加持，區位交通優勢顯著。

4、配套設施完善

樓內設施：配備大廳、餐廳、會議室、報告廳等標準辦公及配套空間。

停車無憂：充足的地上地下停車位。

周邊配套成熟：商業、教育、醫療、文化、酒店等生活及商務配套一應俱全，緊鄰大學城，人才資源豐富。

5、政策支持利好

位于國家高新區內，可申報相關科技項目，享受招商引資優惠政策及產業扶持。

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圖片來源：找項目網