北京朝陽區獨棟商業樓出租項目，項目獨棟商業樓位于北京朝陽區CBD商圈，屬重要地段商業物業，臨近CBD關鍵區域、新央視大樓、正大中心、中信大廈。項目為獨棟商業樓，建筑面積1000㎡，共2層，房產使用用途為酒店賓館?，F對外出租，出租價格3.04元/㎡/天（半年有效）。

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項目獨棟商業樓基本情況

北京朝陽區獨棟商業樓出租項目，項目獨棟商業樓位于北京朝陽區CBD商圈，屬重要地段商業物業，臨近CBD關鍵區域、新央視大樓、正大中心、中信大廈。建筑面積1000㎡，共2層，均為地上。房產使用用途要求為酒店賓館。項目為獨棟商業樓，擁有獨立出入口與完整經營自主權，無共享空間干擾，可充分保障酒店賓館的私密性與服務品質，為賓客營造專屬入住體驗。

配套設施：

(一)交通配套

項目獨棟商業樓周邊交通體系四通八達，周邊覆蓋地鐵1號線、10 號線、14 號線等多條地鐵線路，距離最近的地鐵10號線金臺夕照站僅600米，步行即可抵達，通過地鐵可快速連接北京西站、北京站、首都機場等交通樞紐，方便賓客出行；地面交通方面，緊鄰建東三環中路等城市主干道，多條公交線路(如快速公交2路、95 路、101路、115路、118路、350路等)直達周邊，步行可至公交站點。

(二)周邊配套設施

1、商務配套設施：項目緊鄰CBD關鍵區域，周邊1公里內匯聚新央視大樓(CCTV 總部)、正大中心、中信大廈等多個城市地標級商務樓宇，入駐企業涵蓋金融、科技、傳媒、咨詢等高端行業，匯聚了數十萬高收入商務人群，這類人群對高品質住宿需求旺盛，且消費能力強、住宿頻次高，為酒店賓館提供了穩定且高端的核心客群。

2、生活消費配套設施：項目周邊聚集了國貿商城、財富購物中心等多個高端購物中心，涵蓋奢侈品零售、高端餐飲、休閑娛樂等多元消費場景，可滿足賓客的購物、餐飲、社交需求；同時，周邊銀行、醫院、便利店、高端超市等生活配套密集，如中國銀行(國貿支行)、北京協和醫院(東單院區)、7-Eleven(CBD 店)等，能為賓客提供便捷的生活服務。

項目獨棟商業樓優勢

1、地理位置佳：地處北京市CBD商圈關鍵輻射區域，周邊緊鄰匯聚新央視大樓(CCTV 總部)、正大中心、中信大廈等多個城市地標級商務樓宇，具有高商業價值和地段優勢，能借助地理位置優勢吸引更多客戶和資源。

2、客源保障：位于全國高端商務資源的聚集地，數十萬高收入商務人群、頻繁的商務會議活動以及源源不斷的高端旅游客群，為酒店賓館提供了充足且高端的客源。

3、價格優勢顯著：出租價格為3.04元/㎡/天，結合CBD關鍵區域酒店物業租賃市場行情來看，具備性價比優勢。

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圖片來源：找項目網